房子感觉上很值钱动辄成百上千万,真想要出售却犯难

2020-09-23 11:10
房地产在25~40岁人种热度比较高,分析原因有几点
 
1 这类人是社会中坚力量有一定经济实力,能承担或者想承担现在的房价。
 
2 有对房子的刚性需求,和改善住房条件的意愿。
 
3 对投资回报的向往,眼观周围很多人都投资了房产,他们的资产很多经历了爆炸式增长。
 
房子感觉上很值钱动辄几百万上千万,但是要出售是比较困难的。目前很多大中型城市为了防止炒房都设限买卖或者提高按揭门槛,这就直接增加交易的成本压低了买卖的热度。
 
还有房子交易产生的费用多,契税3%、增值税及附加5.4%(条件免征)、个税1%、中介费2%、维修基金2万、其他费加起来按100万的房价在免征增值税的条件下需要大约8万的费用,如果算上增值税就得13万多,这种费用又不能贷款或者延期,何况现在很多城市房价都是200万起步买房我表示压力很大。
 
买房的人在减少,现在买房的人集中在上个世纪85后95前代的人,往前的人基本都有房还有多套,往后的人爸妈都有房,没爸妈的也没几个有能力付得起现在的房价一般选择租房,这种社会现象很普遍。预料房子在消化完85后95前刚需房将很难出手,改善性住房和豪宅将会得到亲睐。
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